Appartement à vendre, 2 pièces - Maisons-Alfort 94700
- Surface : 40 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1935
Descriptif du bien
- Hyper centre
- Vue sur parc paysagé
- Sans vis-à-vis et au calme
- Distribution harmonieuse des pièces
- Bon état général
- Faible charges courantes
- 3ème étage avec ascenseur
Appartement T2 Charme et Confort
Appartement T2, niché au cœur du Centre-ville dans un immeuble de style début XXème. Situé au 3ème étage sur 5, cet appartement de 40 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, et sa vue sans vis-à-vis.
La vue sur le Parc de l'Alsacienne vous garantie un havre de paix, loin du tumulte de la ville.
Cet appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, possède un immense potentiel. Il se compose d'une entrée distribuant une grande cuiisne séparée de 6m², d'un séjour de 13m², d'une chambre confortable de14m², d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC, le tout agrémenté d'une cave.Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de votre confort thermique, tandis que l'ascenseur facilite l'accè. Vous apprécierez également la tranquillité et la sécurité de cet immeuble.
Commodités à proximité
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également rejoindre facilement un arrêt de bus en 5 minutes à pied et un arrêt de tramway en 10 minutes en voiture. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1935
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA2095
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bruno De Barros
Gérant agence
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