Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
- Surface : 37 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Au coeur du Centre-ville
- Appartement très bien agencé
- Vue dégagée sur jardins
- Appartement entèrement rénové
- Immeuble à faibles charges
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT- AU COEUR DU CENTRE-VILLE
En vente en Exclusivité : Au coeur du Centre-ville à 600 m de la station Maisons-Alfort-Alfortville du RER D (5 min de Paris), découvrez cet appartement de 2/3 pièces de 37 m² à Maisons-Alfort (94700).
Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté à l'est. Il est situé au 3e étage d'un immeuble ravalé des années 30 de cinq étages. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur séjour, salon, et salle de bains. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), cinq lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville juste à côté. Vous trouverez le cinéma Theatre Claude Debussy tout comme deux conservatoires, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont aussi accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 20 lots et avec pour ce lot 1 350 € de charges annuelles.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA1965
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bruno De Barros
Gérant agence
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