Appartement à vendre, 5 pièces - Maisons-Alfort 94700

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  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1993

Descriptif du bien

  • Très lumineux et ensoleillé
  • Agencement des pièces
  • Spacieux balcon (8,18m²) exposé Sud sur jardin
  • Emplacement privilégié
  • Proximité immédiates des commodités
  • 2 Boxes et 2 caves
  • Volumes des chambres

Découvrez un havre de paix au cœur de Maisons-Alfort :

Situé dans une résidence de belle architecture, cet appartement T5+ de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1993, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et d'un balcon de 8 m² où vous pourrez profiter de vues imprenables sur le jardin. Avec une exposition sud, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir, l'état intérieur est globalement bon, et les parties communes sont en excellent état. Le chauffage individuel assure une gestion autonome de votre confort thermique.

Imaginez-vous profiter de moments de détente sur votre balcon, entouré de verdure et de tranquillité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. De plus, 2 cave et 2 places de stationnement intérieur boxés complétent ce bien exceptionnel.

Vivre ici, c'est bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles. En quelques minutes à pied, vous accédez au RER et à 8 lignes de bus, 3 crèches, 5 commerces d'alimentation générale, 12 restaurants, 1 parc et jardin, et 7 médecins généralistes. En voiture, vous êtes à 5 minutes de 14 lignes de métro, 22 écoles élémentaires, 24 maternelles, 1 collège, et 1 hôpital. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Maisons-Alfort. Contactez DE BARROS IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    1993
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA2036

Détail des pièces

  • 4.21 m²
  • ou 4ème chambre (avec palcard penderie)
    12,86 m²
  • Actuellement avec le salon : 36,41 m²
    23,55 m²
  • 8,90 m²
  • avec placard penderie
    12,41 m²
  • avec salle de bains et placard penderie
    16,94 m²
  • avec placard penderie
    11,65 m²
  • 3,68 m²
  • 2,83 m²
  • 1.21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno De Barros

Gérant agence

06 11 71 67 50
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