Bords de Marne
- Surface : 88 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 22 ca
- Construction : 1958
Descriptif du bien
- Solidité de la construction
- Surface totale 115 m²
- Environnement pavillonnaire
- Pas de vis-à-vis
- Grande parcelle de terrain
- Pavillon sans mitoyenneté
- Proximité immédiate des Bords de Marne
Quartier du Charentonneau, à 200 mètres des Bords de Marne
Découvrez cette maison de 88 m² habitables et 115 m² au total, nichée dans un écrin de verdure. Construite en 1958, elle a su conserver son charme d'antan.Jardin de 322 m², véritable havre de paix propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Grand garage pour automobiles.
Située à proximité des commodités, cette maison vous simplifie la vie : crèche, maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et trois restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied, et les Bords de Marne en 2 minutes.
Côté transports, le bus et le tramway sont à moins de 10 minutes, et plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à moins de 10 minutes en voiture. Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol72 m²
- Construction1958
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM284
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bruno De Barros
Gérant agence
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